海外置产王/东京千住区 首购族青睐

奥运加持,东京城市潜力持续上升,房地产利差效益逐步扩大,引起投资人注意。

海外置产王/东京千住区 首购族青睐 经济日报提供日本都市战略研究所全球城市实力指数(GPCI)综合评比,东京仅落在伦敦与纽约之后排名第三,且预估2020年的排名也仍会在前三名,让东京的不动产在全球经济动荡的情势下仍稳定的持续成长,房价连年垫高,许多想要在东京置产的居住者因此渐渐将置产的目光转向东京郊区,其中东京北边最受注目的就是千住地区。

本叶国际资产管理株式会社社长林彦宏表示,千住主要有三个车站,有便捷的交通,从这里到东京车站,电车也仅30分钟即可以到达,享受良好居住环境的同时也顾及到上学、通勤的便利性。

千住地区因为并没有被圈在JR山手线内,所以房价相对地就没有山手线圈内房价高,三房约十年的中古屋大概每平方公尺70万日圆即可入手,然而新屋或预售屋预算就可能要提高到每平公尺100万日圆才有机会入手。在生活环境及交通的便利性等综合考量下,性价比很高的千住地区成为许多首购族买房的优先选择。

林彦宏表示,日本在全球经济有举足轻重的地位,同时国家政策走向,长久的经济走势、稳定货币政策,让日本被列为投资最安定的国家。身为全球最具竞争力城市前三名的东京,每年都吸引超过1,000万以上观光人潮,知名外资企业纷纷在东京设立据点,可以预见每年只有3万7,000户的房屋供给量是远远不足的。

华人长期抱持「有土斯有财」概念,都想要买一个属于自己的家,因此不仅是预售屋、中古屋市场也相对地非常活络,可以推断,不论是租金行情或是房价都有持续走高的机会。

东京的不动产市场虽然持续上涨,但是因为外来人口不断增加、整体经济的稳定性以及高水準的医疗服务,外加上来日投资不动产门槛、银行低利率以及每百万美元可购买公寓面积最广,绝对都是可以支撑东京不动产价格的实力所在。尤其明年东京奥运,许多国际赛事、高峰领袖会议都选择在日本举办,房地产具有长期利基。海外置产王/东京千住区 首购族青睐 经济日报提供